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하우스 #45 증축으로 월세 수입 올린 수익형 주택 - 증산동 하우스 조회수 6,450
  • 증축으로 월세 수입 올린 수익형 주택 - 증산동 하우스 (증산동 집 외관 모습)

    하우스 #45 증축으로 월세 수입 올린 수익형 주택 - 증산동 하우스

  • 복층구조. 증축, 리모델링한 주택. 지하(사무실), 1층(세입자가 사는 두 가구), 임대인은 2,3층 거주

    리모델링 후 월세로 증축비를 마련한 수익형 하우스를 소개합니다!

  • 2층 계단, 흰색으로 깔끔하게 도장, 나무와 액자로 지루하지 않게 포인트!
  • 카페 분위기의 주방 약 6평, 나무 식탁 유리는 나무 손상 방지 겸 각종 생활 스크래치 방지, 늘린 수납공간, 키에 맞춘 0.85m 높이 싱크대
  • 거실 약 3평, 수직과 수평을 맞추기 위해 세운 가벽이 전시공간으로 변신, 약 2.8mx1m 장식공간, 헤링본 마루 청어의 뼈라는 의미로 V자 모양이 반복된 패턴을 한 마루
  • 남편 작업실 약 4평, 벽지 교체가 아닌 벽지 위 셀프 페인팅 함 벽지용 페인트와 붓만 있으면 가능, 강화 마루 내구성이 강하고 관리가 편리, 질감은 원목 마루와 견주어 떨어짐
  • 게스트 룸 약 3평, 주방 쪽문으로 출입 가능한 게스트 룸
  • 증축한 3층으로 올라가는 계단, 옥상으로 올라가는 계단 그대로 활용, 증축할 때 기존 계단을 재사용하면 위치 변경으로 인한 각종 비용 절감 가능
  • 계단 벽면에 창을 내어(0.63mx0.83m 자연광 창) 은은한 분위기 연출, 이케가 조명 PS 마이크로 펜던트등과 자연광의 초화가 돋보임
  • 2층과 달리 타일을 시공한 3층 개수대, 포세린 타일(일반 대리석보다 내수성이 강하며 거친 질감으로 고급스러운 분위기 연출 가능)로 고급스럽게 표현!
  • 3층 화장실 약 1.3평, 욕조 부스로 건식 화장실 완성!, 4면이 모두 막힌 욕조 부스는 물이 잘 튀지 않아 물때 방지할 수 있고 바깥의 찬 공기를 막아 오랫동안 온기가 지속함됨
  • 아내 작업실 약 3평, 그린 벽지로 편안한 분위기 연출
  • 책장을 재치있게 공간을 활용하는 방법!, 책상 속 화장대(0.57mx0.9m), 옆방과의 공간 분리, 벽을 책장으로 활용
  • 가족실 약 7평, 흰 도장 벽면과 목재 패널 벽면의 조화가 포인트
  • 기역 형태로 벽과 천장을 두른 패널, 1대1.618 황금비율로 나뉜 벽면
  • 벽, 문, 천장을 월넛 무늬목 패널로 포인트, 목재 패널로 고급스럽고 따뜻한 분위기 연출, 2층 미닫이문, 3층 계단 벽면, 3층 천장, 3층 방문
  • 옥상 발코니 공간, 초록색 바닥 페인트에 투박했던 옥상(3층 증축 전의 평평한 슬래브 지붕의 옥상)을 싱그러운 분위기의 발코니로 변신!
  • 3층을 샌드위치 패널로 증축, 증축공사 과정 1. 경량 철골로 구조를 세움 2. 구조체이면서도 마감재인 샌드위치 패널을 덧댐, 5에서 35cm까지 다양한 두께 패널 중 35cm사용
  • 소유한 건물을 누구나 증축할 수 있나요?, 증축 전 관련 법규 검토! 증축 가능한 면적이 다르니 건축사 상담 필수! 증축 주의할 점 벽돌, 철근콘크리트 사용 안 됨
  • 주택 총비용 5억 7천만원, 디자인 업체, 웃음 건축, 주소 서울 은평구 증산동 208다시8, 연락처 0268381888, 홈페이지 www.woosm.co.kr

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